1984〜1994年築, 専有面積58.04㎡〜78.04㎡の平均販売価格
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グランドパレス八尾
大阪府八尾市西木の本一丁目
/ 八尾南駅 徒歩14分
1989年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
1,767万円
26.0万円/㎡
799
1,444
2,090
2,735
AI査定結果
推定相場価格
1,767万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,444万円〜2,090万円
21.2万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年9月20日
グランドパレス八尾
1,580万円（23.2万円/㎡）/ 1階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は23.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 1,580万円 | 23.2万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/09/06 | 1,280万円 | 18.8万円 | 1階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/06/12 | 1,750万円 | 25.7万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/06/03 | 1,680万円 | 24.7万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/02 | 1,780万円 | 26.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/26 | 1,980万円 | 29.1万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/09 | 1,880万円 | 27.6万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 880万円 | 22.0万円 | 4階 | 40.02㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/02 | 1,499万円 | 22.0万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,499万円 | 22.0万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,550万円 | 22.8万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,550万円 | 22.8万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 1,600万円 | 23.5万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 1,600万円 | 23.5万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,649万円 | 24.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 1,649万円 | 24.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | グランドパレス八尾 八尾市西木の本一丁目 | 八尾南駅14分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2026/07/31 | エスペラント久宝寺 八尾市末広町四丁目 | 久宝寺口駅1分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2026/09/14 | ロイヤル八尾久宝寺 八尾市東久宝寺一丁目 | 近鉄八尾駅13分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/28 | メゾンドール八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,490万円 | 27.6万円 | 53.89㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.84㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2026/09/02 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 1,250万円 | 19.3万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/11 | GSハイム八尾陽光園 八尾市陽光園二丁目 | 八尾駅5分 | 2,150万円 | 26.2万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/07 | ビーバードルチェ八尾南 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅6分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.62㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/04 | ルネ八尾弐番館 八尾市高美町六丁目 | 八尾駅17分 | 1,498万円 | 20.6万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/03 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅7分 | 1,730万円 | 26.5万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。